Для проведения перепланировки помещений действующим законодательством предусмотрено наличие обязательных согласований и разработка проектной документации, в соответствии с которой будет осуществляться проведение ремонтных работ.
Однако, не редки случаи так называемой «экономии средств» при выполнении перепланировок без получения согласований и разработки технического проекта, что подпадает под действие статьи 7.21 КоАП которой установлен штраф в размере от 2 до 2,5 тыс.руб. и до 1,5 тыс.руб. за порчу помещений. Органы жилинспекции совместно с органами регистрации и местного самоуправления начали проводить более активную работу по выявлению и пресечению самовольных работ по перепланировке и переустройству в помещениях многоквартирных жилых домов. Причины законодательного регулирования – безопасность граждан. В случае игнорирования владельцем предписания на устранение выявленных нарушений, его ожидает уже гораздо больший штраф и судебные разбирательства. На этом неприятности от таких последствий не закончены. В случае выполнения перепланировки без согласований собственник помещения получит проблемы не только во время продажи, дарения, но и при разделе на доли, оценке имущества (рыночная стоимость существенно снизиться). Кроме того, владельцу такого объекта могут даже запретить выезд за границу до устранения всех нарушений.
Совсем другое дело обстоит с узаконенной перепланировкой – такую квартиру можно без проблем продать, подарить, без опасения менять в ней приборы учета, и даже отдавать под залог банкам.
Определившись с необходимостью выполнения перепланировки следует подготовиться к сбору всевозможных документов и справок в различных инстанциях, а затем согласование проекта в местных органах власти. Зачастую пройти длинный путь бюрократических проволочек неподготовленным людям сродни хождению по лабиринту, тратится самое дорогое – время и нервы, а результат не гарантирован.
Благодаря большому опыту проектирования и взаимодействия с государственными органами мы готовы помочь Вам на всех этапах проектирования и согласования до ввода в эксплуатацию.
Стоимость услуг определяется исходя из площади и назначения помещений, месторасположения объекта и конструкции здания, наличия обременений и т.д.
Компания ООО «АрхиТерра» является нашим стратегическим партнером в области подготовки и сопровождения технической и проектной документации, получения согласований и разрешений на выполнение строительных работ. Квалифицированные специалисты готовы в сжатые сроки выполнить весь комплекс работ «под ключ» от разработки проекта до получения кадастрового паспорта объекта с новыми характеристиками. Разработка проектной документации осуществляется на основании имеющегося допуска СРО и в соответствии с техническими требованиями СНиПов и санитарных норм.